Chargé

Supervise les études de faisabilité techniques, financières, administratives de projets, programmes immobiliers en fonction des besoins d'une clientèle potentielle ou d'une collectivité. Assure le lancement et la pré-commercialisation des réalisations immobilières selon la réglementation, les délais et les objectifs de rentabilité. Coordonne les différentes étapes du projet immobilier: conception (étude, montage du dossier, …), choix des maîtres d'oeuvres, construction, réception des ouvrages. Peut assister les responsables de programmes immobiliers (suivi des contrats de réservation, suivi des appels de fonds, situation des travaux, préparation des livraisons, …). Peut prospecter les terrains à bâtir. Peut coordonner une équipe, diriger une structure.

Comment accéder à ce métier ?

Ce métier est accessible avec un Master (M1, Master professionnel, diplôme d'ingénieur, …) dans les secteurs de l'immobilier, du bâtiment, de l'architecture, du commerce, du droit, de l'économie et de la gestion. Il est également accessible avec un diplôme de niveau Bac+2 (BTS, DUT) complété par une expérience professionnelle dans ces secteurs. La pratique d'une langue étrangère peut être exigée.

Pour accéder à ce métier, un parcours en enseignement supérieur est essentiel. Il est possible de débuter avec un Bac+2 complété par une solide expérience professionnelle dans le secteur. Cependant, la voie la plus courante et recommandée est celle d'un Master (Bac+5) spécialisé. L'apprentissage et les formations en alternance sont fortement valorisés pour acquérir une expérience pratique durant les études.

• Master professionnel en immobilier, urbanisme, aménagement ou construction (ex: Master Maîtrise d'ouvrage, Master Gestion de Projets Immobiliers).
• Diplôme d'ingénieur spécialisé dans le BTP, la construction ou le génie civil.
• Licence professionnelle Métiers de l'immobilier, souvent complétée par un Master.
• BTS Professions immobilières, DUT Carrières sociales (option gestion urbaine) ou Gestion des entreprises et des administrations, complétés par plusieurs années d'expérience significative.

• Rigueur et organisation : indispensables pour piloter des projets complexes avec de multiples intervenants et échéances.
• Sens de la négociation et du relationnel : pour interagir efficacement avec les collectivités, clients, sous-traitants et partenaires.
• Polyvalence et autonomie : le chargé gère des aspects techniques, financiers, administratifs, juridiques et commerciaux.
• Capacité d'analyse et de synthèse : pour évaluer la faisabilité et la rentabilité des opérations immobilières.

Après plusieurs années d'expérience réussie, un chargé de projets immobiliers peut évoluer vers des postes de Responsable de programmes immobiliers, assumant alors la pleine responsabilité du pilotage de projets de A à Z. D'autres évolutions sont possibles vers la direction d'un pôle au sein d'un promoteur, des fonctions de consultant expert en montage d'opérations immobilières, ou la gestion de projets de plus grande envergure et de plus forte complexité.